Článek

Oprav dům po babičce podmínky

Od února 2025 platí nové podmínky pro dotační program Oprav dům po babičce. V porovnání s předchozí verzi došlo nejen k úpravě částek, ale také podmínek. Zkrátila se doba udržitelnosti na 5 nebo není už není definována spoluúčast, jsou stanoveny jednotkové dotace. Přečtěte si aktuální podmínky a vylepšete si svůj dům levněji díky dotaci.

V článku se tak dozvíte:

Jaké hlavní podmínky musím jako žadatel o dotaci splňovat?

Musíte být fyzická osoba a být vlastníkem rodinného domu (nebo rekreačního objektu využívaného k trvalému bydlení), který leží na území České republiky, má maximální plochu 350 m² a byl zkolaudován před 1. 7. 2013. Maximálně 20 % celkové plochy domu může být využíváno k ekonomické činnosti, popř. pronájmu.
Vy i všichni členové domácnosti můžete vlastnit nanejvýš dvě nemovitosti nebo podíly na takových nemovitostech.
Po získání dotace musíte nemovitost vlastnit minimálně 5 let a mít tam společně se členy domácnosti trvalý pobyt. Doba 5 let je v podmínkách dotace stanovena jako doba udržitelnosti a běží od dne doložení dokončení realizace.
Nesmíte dlužit státním institucím a nesmí dojít ke dvojímu financování z dalších veřejných prostředků.
Musíte zažádat včas – lhůta pro doložení dokumentů vyžadovaných k doložení dokončení realizace je 24 měsíců, nejpozději však do 30. 6. 2028 pro všechny oblasti podpory. Lhůty jsou počítány ode dne vydání Rozhodnutí ministra.

Musím mít trvalý pobyt v dané nemovitosti už nějakou dobu před podáním žádosti?

Není to vyžadováno. Postačí, když vy a všichni členové domácnosti budete mít trvalý pobyt nejpozději k doložení realizace. Pak je ale nutné, abyste měli trvalý pobyt po dobu minimálně 5 let. Toto neplatí pro děti, které dospějí a osamostatní se. Také je možné, že žadatel nemusí mít v dané nemovitosti vůbec trvalý pobyt, ale musí zde být přihlášený někdo v přímé linii, například rodič.

Vztahuje se dotace i na novostavbu?

Ano, v podprogramu Oprav dům po babičce v oblasti A můžete získat dotaci i v případě, že starý dům zbouráte a na jeho místě postavíte bezprostředně po jeho odstranění nový dům. Pokud budete stavět novostavbu na nové parcele (tedy ne na místě původního domu) můžete žádat v oblasti B a pro dům s velmi nízkou energetickou náročnosti (Pasiv ++) je příspěvek 400 000 Kč. V případě novostavby musíte být stavebníkem a následně prvním majitelem.

Na co všechno mohu v podprogramu Oprav dům po babičce žádat?

Celkem můžete při rekonstrukci staršího domu (novostavby mají samostatnou podoblast podpory) žádat v 8 podoblastech, přičemž platí, že musíte vždy žádat v kombinaci se zateplením (případně při stavbě novostavby):

Komplexní zateplení – dotace 50 000 až 1 000 000 Kč, jde o zateplení fasády, střechy, výměnu oken (pokud plánujete jen dílčí zateplení, žádejte v programu NZÚ Light).
Výměna hlavního zdroje tepla – příspěvek 30 000 až 130 000 Kč, koupit můžete kotel/kamna na biomasu, tepelné čerpadlo nebo se napojit na soustavu zásobování teplem. Jen pozor, nedostanete peníze na opakovanou výměnu zdroje, pokud předchozí podpořená výměna proběhla po 1. lednu 2009.
Fotovoltaické systémy – dotace 40 000 až 140 000 Kč (nejvyšší částka je v případě, že se zapojíte do systému sdílené energie), minimální podporovaný instalovaný výkon je 2 kWp.
Příprava teplé vody, solární ohřev – příspěvek 35 000 až 60 000 Kč.
Řízené větrání s rekuperací – dotace 90 000 Kč.
Využití tepla z odpadní vody – příspěvek 50 000 Kč.
Zelená střecha – maximální dotace je 100 000 Kč, je určena podpora 800 Kč/m².
Dešťovka (dešťová a odpadní voda) – dotace 26 000 až 100 000 Kč.

O kolik maximálně mohu žádat? Jak se započítávají bonusy?

Když byste chtěli využít dotační podporu na maximum, byla by dotace více než 1 600 000 Kč, přičemž se k tomu ještě připočítávají bonusy. Můžete získat:

50 000 Kč na každé nezletilé dítě.
50 000 Kč za kombinaci úsporných opatření (zateplení + výměna zdroje tepla/zateplení + fotovoltaika, nebo ohřev vody, nebo řízené větrání, nebo získávání tepla z odpadní vody). Pozor ale, tento kombinační bonus si můžete uplatnit jen jednou.
Až 30 000 Kč za environmentální řešení.
Bonus 5 % z celkové výše dotace pro žadatele ze znevýhodněných regionů.

Nově odpadla podmínka, že musíte doložit 50 % nákladů. Nyní jsou stanoveny pouze jednotkové dotace uvedené v tabulce níže (zrušení této podmínky nahrává těm, kteří se pustí do renovace svépomocí).

Oprav dům po babičce podmínky – tabulka

Přehled oblastí podpory, požadované parametry a výše podpory v oblasti zateplení.

Přehled oblastí podpory

Požadované oblasti

Výše podpory

Co se stane, pokud nesplním podmínky? Přijdu o dotaci, pokud budu muset dům prodat v době udržitelnosti?

Na stránkách www.novazelenausporam v sekci častých dotazů se uvádí: „Obecně platí, že pokud žadatel poruší některou z podmínek programu, hrozí, že dotaci či její část bude muset vrátit. V případě nesplnění podmínky 5 let trvalého bydliště v nemovitosti bude vždy záviset na konkrétních okolnostech případu. Vrácení celé dotace očekáváme zcela výjimečně v případech, kdy zjistíme účelové obcházení podmínek ze strany žadatele, což by mohl být právě prodej nemovitosti.“

Kde najdu podrobné podmínky k programu Oprav dům po babičce?

Kompletní soupis podmínek k získání dotace najdete na stránkách www.novazelenausporam.cz v sekci dokumenty – Závazné pokyny pro žadatele a příjemce podpory.

Jak se v podmínkách dočtete, žádat o dotaci můžete sami, ale budete potřebovat doložit projektovou dokumentaci a energetické hodnocení. Oboje vám naše firma STAV GROUP zpracuje a provede vás celým administrativním procesem. Podívejte se na reference našich zákazníků, kterým už jsme pomohli. Nezapomeňte také, že získáte v rámci dotačního programu příspěvek 50 000 Kč na vypracování dokumentace a posudku.

Pomůžeme i vám s vyřízením dotace!

Máme v týmu 25 projektantů, 16 energetických specialistů, 10 zaměřovačů a 15 technických poradců. Navíc zajistíme i samotnou realizaci rekonstrukce.

Chci poradit s dotací

Ozveme se do 48 hodin

Prohlédněte si nové recenze od spokojených zákazníků.